根據(jù)中共汕尾市委、汕尾市人民政府《關(guān)于印發(fā)<汕尾市事業(yè)單位分類改革實(shí)施方案>的通知》(汕委發(fā)〔2011〕2號(hào))，市房地產(chǎn)管理局為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理的事業(yè)單位，公益一類，副處級(jí)。其機(jī)構(gòu)編制方案確定如下：其主要職責(zé)：(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)管理的方針政策和法律法規(guī)；擬訂房地產(chǎn)管理規(guī)范性文件，并組織實(shí)施；擬訂并組織實(shí)施市區(qū)房地產(chǎn)管理實(shí)施細(xì)則和配套辦法；擬訂城市住宅建設(shè)和房地產(chǎn)工作的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和發(fā)展計(jì)劃。(二)負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理，規(guī)范、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格管理；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理，負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)交易價(jià)格認(rèn)定工作以及對(duì)用于征收有關(guān)房地產(chǎn)稅、確定房地產(chǎn)損失補(bǔ)償或者賠償金額的評(píng)估書(shū)進(jìn)行確認(rèn)等工作。(三)指導(dǎo)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房屋商品化、住宅小區(qū)建設(shè)的工作；協(xié)助有關(guān)部門(mén)擬訂出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地塊的用途、年限和其他條件方案；負(fù)責(zé)市區(qū)商品房銷售、預(yù)售備案管理工作和預(yù)售款收存使用監(jiān)督管理工作，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。(四)負(fù)責(zé)管理市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，統(tǒng)一市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)、登記、核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》等；做好市區(qū)房地產(chǎn)籍檔案資料收集、整理、歸檔、保存、查閱管理等工作并依據(jù)檔案出具有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證明；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記簿制度，提供相關(guān)房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)為政府宏觀管理城市提供決策依據(jù)，為財(cái)稅部門(mén)提供納稅依據(jù)，為金融銀信部門(mén)的信貸風(fēng)險(xiǎn)提供準(zhǔn)確產(chǎn)權(quán)信息依據(jù)。(五)指導(dǎo)房屋安全鑒定工作；主管國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償管理工作。(六)指導(dǎo)市區(qū)房地產(chǎn)物業(yè)管理，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督房屋專項(xiàng)維修資金的管理與使用工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋租賃市場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)房屋租賃合同登記備案工作，辦理房屋租賃備案證明；負(fù)責(zé)市區(qū)白蟻防治的監(jiān)督和管理，負(fù)責(zé)白蟻防治單位的資質(zhì)審批，白蟻防治專業(yè)人員的崗位培訓(xùn)等工作。(七)負(fù)責(zé)市區(qū)直管公房的經(jīng)營(yíng)管理，參與城市舊區(qū)改造和新區(qū)開(kāi)發(fā)。(八)負(fù)責(zé)市區(qū)落實(shí)房屋政策工作，依法承擔(dān)房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)督和糾紛調(diào)解等工作。(九)參與安居工程和解決市區(qū)居民住房困難工作。(十)承辦市政府和上級(jí)有關(guān)部門(mén)交辦的其他工作。